最新ニュース
12-14-17
昨日はブローカー向けオープンハウスの日でしたので、いくつかコンドミニアムを見学しました。 写真はウエストロサンゼルスエリアにある築11年の物件。 2006年の築年ですが、こちらではこのくらいだと「新しい物件」という感覚になります。 2ベッドルーム2バスルームで1330スクエアフィートで、$799,000。 私のお客様が探しているのにちょうどいい大きさです。 天井が高く、設備機器も新しいコンテンポラ...
12-11-17
Toastmaster（トーストマスター）ってご存知ですか？ 全米だけでなく世界各国にあるパブリックスピーチのクラブですが、4年くらい前から入っています。 乾杯をすることを英語でtoastと言いますが、そのときに短いけれど印象に残る良いスピーチができるようになろう、というのがコンセプトです。 うちのクラブは「Divapreneurs」。仕事や組織などで頑張る女性のアントレプレナーといった意味の造語...
12-07-17
We have an in-house attorney in my company. She always provides us many good advice and knowledges. Today, she explained about the update of the contract which we have many change every year. It is ve...
12-06-17
昨日はホームステージングについて勉強してきました。 NAR（全米リアルター協会）公認資格の講習会で、地元の不動産協会でみっちり 朝から夕方までのレクチャー。 講師はステージング会社で実際にビジネスしている方だったので、理論だけじゃなく、 実際の事例をたくさん見せてもらって勉強になりました。 Before／Afterの写真を見るのはとっても参考になります。 販売促進費に予算が取れる場合は当然、プロの...
12-03-17
ここアメリカにも、業界ごとに様々な協会があって、規律を守ったりその業界の意見を政府に提案する ロビー活動をしたり、コミュニティーに貢献するべく活動しています。 私もここ数年、仕事の延長線上でいくつかの不動産協会の活動に参加していますが、その中で 特に関わっているのがAREAA（＝アリア）です。 AREAAはAsian Real Estate Association of Americaの略で、全米...
12-01-17
ロサンゼルスに住んでいながら、いつも仕事が中心の生活。 でも先週は遠路から以前の会社の先輩が訪ねて来てくれたので、一緒に観光しました。 ロサンゼルスらしい人気のお店をはしごしましたのでご紹介します。 Rose Cafe（写真１） http://rosecafevenice.com/ 220 ROSE AVE, VENICE, CA 90291 (310) 399-0711 ベニスビーチにあるカフェ...
11-23-17
アメリカでは毎年11月第4木曜日はサンクスギビングデーの祝日。 「感謝祭」と訳されますが、元々は17世紀にイギリスからアメリカに渡ったピルグリム達の初めての収穫を感謝して、冬を越す知恵を授けてくれたネイティブアメリカンの人たちを招待して行われた祝宴が由来です。 家族や友人と食卓を囲んで、ロースト・ターキーを食べるのが風習ですが、今年は我が家がホストをしました。 私はお家のデコレーションし、主人がタ...
11-15-17
ミレニアル（Millennials）世代ってご存知ですか？ 日本でも団塊世代やその子供世代が人口のボリュームゾーンとして注目されていますが アメリカでは、戦後のベビーブーマー世代に次いで、ミレニアル世代が大きな人口の ボリュームになっていると注目されています。 アメリカでは、各世代は ・Greatest ・Silent ・Baby Boomer ・Generation X、 ・Generation...
11-10-17
NFLフットボールスタジアムがイングルウッドに建設中ですが、 先日、そのデベロッパーのお話を聞いてきました。 場所はイングルウッドに古くからあったハリウッドパーク競馬場の跡地で フットボールスタジアムと商業施設・住宅の複合施設が開発中。 ここはロサンゼルス国際空港から西に約５キロに位置し、アフリカ系、 ヒスパニック系などのミドルクラスの層が多く住むエリアです。 総開発費約2.66ビリオン（約3千億...
10-13-17
2017年9月のマーケットデータが出てきました。 大体のエリアで相変わらず在庫数が少なくて成約数が多いため、引き続き 市場に出てくる物件の回転率が早い状況が続きました。 １．平均価格（販売価格・成約価格） 販売価格、成約価格ともに微減しました。これから年末にかけては少し市場が スローダウン傾向になります。 ２．流通戸数 成約戸数は前年同月よりも増えて、流通戸数は減っています。 ３．在庫指数 在庫指...