最新ニュース
03-01-18
昨年12月20日に2018年度のアメリカの税制改革法が成立しました。 さて、不動産市場にはどういった影響があるのでしょうか？ 不動産に影響がある項目をまとめてみました。 ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ まず大きな部分では、個人所得税については、1つ目の表のようにどの所得レベルでも 適用される税率が引き下げられました。これはメリットですね。 これに対して、...
02-27-18
プロポジション60/90って聞いたことありますでしょうか？ これはカリフォルニア州の法案で、55歳以上のシニアが住み替えをするために自宅を売却した場合、 もし、その固定資産税が低い場合、次に購入する家の固定資産税が高くても、低いほうの 売却した家の金額を引き継ぐことができるというものです。 例えば、例を挙げてみましょう。 20年前に$300,000で自宅を購入した方が、今その家を売ると$800,0...
02-24-18
久々にマンハッタンビーチでランチをしました。 マンハッタンというとニューヨークのようですが、ここロサンゼルスの ビーチシティーの1つです。 ここはThe Strand Houseというレストランで、マンハッタンビーチのピアの目の前。 昔はしがないスポーツバーで、日曜日なのに人もまばらというお店でしたが The Strand Houseになってから一気に人気店に様変わり。 メニューはカリフォルニア料...
02-23-18
私たち不動産事業者は、NAR（National Association of Realtor）、CAR（California Association of Realtor）、 そして各オフィスの所在地にある、地元の不動産協会の3つに所属しています。 私の地元の協会は、BHGLLAR（Beverly Hills Greater Los Angeles Association of Realtor）で...
02-21-18
私が所属する全米アジア不動産協会（AREAA）で、チャイニーズニューイヤーを祝う ランチイベントを開催しました。 私が所属するのはAREAAのSouth Bay Chapter（支部）。 今年は理事をしていますので、毎月ミーティングがあり理事同志いろいろと 考案しながらイベントを企画運営しています。 チャイニーズニューイヤーを祝う企画は毎年開催していますが、今回はLomitaにあるレストラン。 1...
02-18-18
PGAツアー・ジェネシスオープンがリビエラカントリークラブで開催されたので 観戦してきました。 お目当ては首位を走る バッバ・ワトソン。 午後から行ったので、途中のホールからワトソンを探し始めたところ、運よく すぐに彼が入っているパーティーを発見！ その後、ずっとバッバ・ワトソンのパーティーをフォローしていきました。 コースでの観戦はあまり間近で見られないのですが、あれだけ大勢の観客に 囲まれる中...
02-07-18
今日は会社のアワードランチョンでした。 私が所属するRE/MAX Estate Propertiesはロサンゼルスで最大規模の不動産ブローカーで 700名以上のパワフルなエージェントで構成されています。 毎年数回、全社でのランチミーティングが開催されますが、年の初めは前年の売上が 高かったエージェントの表彰式です。 トップエージェントは、コミッション額1ミリオン（約1億円）というレベルで 住宅の部...
02-04-18
今年も盛り上がりました、スーパーボウル。 私はあまりフットボウルはわからないのですが、この日だけは国民一体となって テレビ観戦する日なので、毎年、主人に付き合って必ず観ています。 今年は注目のニューイングランド・ペイトリオッツとフィラデルフィア・イーグルスが 対戦。 私たちは去年、大逆転したペイトリオッツを応援していましたが接戦が続くなか なかなかディフェンスをうまく突破できなかったり、キックをミ...
01-31-18
お客様と物件の案内に行った時、奇抜なコンドミニアムを見学しました。 リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、寝室などそれぞれ個性を持たせた 色使いで、壁のペイントだけではなく、どこで見つけられたのか真赤な水道の蛇口や 角の形のベッドフレームなど、こだわりのデザインでした。 室内には音楽のレコードや楽器がたくさんあったので、ミュージシャンの方のようでした。 やはりクリエーターは違いますね。 --...
01-28-18
ロサンゼルス各地で毎週、近郊の農家やお店が出店して野菜やフルーツなどを販売する ファーマーズマーケット。 家から一番近いのがMar Vistaのファーマーズマーケットで毎週日曜日の朝に行われます。 開催時間は道路を通行止めにして、道の両脇にはテントが並びます。 近年、ロサンゼルスではスーパーマーケットのプラスチック袋は有料になり、一気に市場から 減少しましたが、Mar Vistaのファーマーズマー...